Кубань кредит вводит новую акцию.

Банк Кубань кредит вводит новую акцию.
17.02.2017

Краснодарский банк «Кубань Кредит» предлагает акцию ипотечным заемщикам - «Успеть до весны». С 16 января до 1 марта 2017-го снижены ставки по многим видам кредитов.

Изменения коснулись следующих программ кредитования:

• «Квартира для студента» - снижение минимума ставки до 11.45% с 11.85%, максимум остается на прежнем уровне - 12.95%;

• «Морская ипотека» и «Новостройка для партнеров» - в пределах 11.5-11.9%;

• «Кредит для пенсионеров» - 11.5-11.6%.

Еще выгоднее для заемщиков специальные предложения. Приобретение квартир в некоторых зданиях кредитуется всего под 8.8% в течение первого года. В спецпрограмму не входит только «Квартира для студента», кредиты по которой предоставляются на общих основаниях.

Сроки кредитования - 1-30 лет. Минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей, максимальная - 7 миллионов. Размер первого взноса разнится в зависимости от выбранного проекта. Если это «Квартира для студента», необходимо сразу выплатить 5% от цены приобретенной квартиры, в других программах - 15% стоимости залоговой недвижимости.

Комментарии экспертов

Специалисты системы Банки.ру комментируют влияние юридических нюансов на процентные ставки.

«При непредоставлении банку документов на регистрацию недвижимости заемщиком и банковского залога, через 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию кредитная ставка повышается на 1%, до тех пор, пока необходимые документы будут поданы».

Предельные сроки постановки зданий на кадастровый учет обычно не указаны в договорах долевого участия в строительстве. Воспользовавшись этим, застройщики часто затягивают с оформлением квартир на собственников. И покупателям жилья приходится выплачивать больше по взятым в банках кредитам.

Квартиры в ипотеку от застройщика в Краснодаре

Приобретение квартиры по ипотечному кредиту - для многих людей единственная возможность поселиться в собственном жилище. Жилье в новостройках дорогое, и выплатить сразу всю стоимость непросто даже представителям среднего класса. К тому же непонятно, что будет с ценами на недвижимость в следующие годы, и накапливать в рублях крупные сбережения рискованно.

Проценты по ипотечным кредитам отстают даже от показателей инфляции. Если учесть сравнительно недавнее падение курса рубля почти вдвое и резкое повышение цен практически на все товары, вложение средств в недвижимость выглядит особенно привлекательным. Еще один нюанс в пользу покупки жилья - людям нужно физически где-то жить, и мало кому нравится тесниться в одном доме с родственниками или оплачивать съемную квартиру. Для обладателей постоянной работы выплаты по кредитам вполне приемлемые, особенно выигрывают получатели солидных по российским меркам зарплат.

Новостройки привлекательнее старых зданий по многим причинам. Основная из них - неизбежный износ капитальных конструкций и коммуникаций. Если новый дом наверняка простоит еще много десятилетий, и квартиру в нем при необходимости можно будет продать, у постройки 20-30 летней давности уже не всегда имеется такой задел прочности. Также в новостройках улучшенная планировка и более комфортные места общего пользования. Что касается именно Краснодара, в новых микрорайонах еще и лучше инфраструктура, ведь согласно решению местной власти застройщики обязаны осуществлять комплексную застройку.

Государственная программа

В 2017 году принята государственная программа помощи нуждающимся ипотечным заемщикам. В ней перечисляются льготные категории граждан, имеющие право на получение субсидий. Каждому человеку, подумывающему о кредите на покупку недвижимости, стоит ознакомиться со списком льготников. В нем могут оказаться молодые семьи, военнослужащие, студенты, сельские специалисты, бюджетные работники, медики и учителя. Основной упор в 2017-ом сделан на помощь семьям. Наличие детей существенно улучшает условия кредитования.

Программы субсидирования сильно различаются в российских регионах. Они зависят от наличия средств в местных бюджетах, демографической ситуации, количества сдаваемого строителями жилья. Неспециалисту бывает трудно разобраться в юридических тонкостях, и нужна поддержка грамотного адвоката. Собрать все необходимые документы, получить одобрение чиновников, выбрать наилучший банк и убедить его выдать кредит - фундаментальная задача. Лучше сразу обратиться к специалисту, обладающему опытом в подобных делах.

Наши менеджеры осуществят подробную консультацию по Всем, интересующим вопросам:

+7 (918) 9-300-200 
+7 (988) 478-39-16 
+7 (938) 869-66-86



Контакты